呱呱图库

今年上半年,澳大利亚堪培拉的房价上涨了2.4%。

今年上半年,澳大利亚首都地区澳大利亚首都地区的澳大利亚首都地区住房增加了2.4%,与大多数澳大利亚首都地区相比,这是非常有限的。

CoreLogicRPData是澳大利亚和新西兰最大的房地产市场数据分析和风险管理公司。

据CoreLogicRPData 7月1日发布的数据显示,2014-15财年,澳大利亚所有首都城市的房地产价格均上涨9.8%,今年第二季度平均增长2%,而堪培拉的房地产价格第二季度仅上涨0.5%,6月份仅上涨0.6%。

悉尼是过去三个月中房地产升值最快的城市,升值幅度为3.3%,其次是墨尔本,升值幅度为1.9%。

第二季度,房地产价格下跌的两个城市是珀斯和达尔文,跌幅为3.1%。

CoreLogicRPData研究负责人劳力斯TimLawless说,珀斯和达尔文房市变弱,是资源行情下行、基础设施投资减少以及移民速度变慢等多种因素造成的。CoreLogicRPData的研究负责人工党蒂莫勒斯(Lawless)表示,珀斯和达尔文的住房市场疲软是由资源价格下降、基础设施投资减少和移民速度放缓等多种因素共同造成的。

他表示,布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特·霍巴特(Hobart Hobart)等城市的经济发展和人口增长都比悉尼和墨尔本弱,但这些地区的住房市场在过去一年仍显示出一定的增长。

根据上季度的房屋销售数据,所有澳大利亚首都城市的房屋平均售价为595,000澳元,其中单位房屋的平均售价为500,000澳元。

根据北京福利彩票数据,堪培拉上季度的平均住房销售额为535,000澳元,其中单户住房的平均价格为590,000澳元,单元住房的平均价格为420,000澳元。

悉尼是澳大利亚最昂贵的城市,第二季度的平均价格为722,000澳元,而霍巴特的最低价格为315,500澳元。

截至6月,澳大利亚首都地区的单户住房和单元住房的租金回报率分别增长了4.1%和5.1%。

租金回报率最高的是达尔文市,住宅和单元房的回报率分别为5.8%和5.4%。

墨尔本的租金回报率在各省会城市中最低,单户住宅只有3.2%,单元住宅只有4.3%。

这些数据导致一家大型投资银行警告客户,澳大利亚房价存在泡沫,泡沫将在未来2至3年内破裂。

澳大利亚最大的贴现股票公司CommSec的首席经济学家詹姆斯·克雷格·詹姆斯(James CraigJames)表示:“这里没有泡沫。这只是悉尼和墨尔本的供需不平衡。就像铁矿石市场一样,当需求超过供给时,价格就会上涨。

供应要跟上需求需要时间。

然而,他也提醒投资者要谨慎。

发表评论