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新奥克兰将在三年内建造5700套公寓

根据商业房地产服务公司CBRE发布的最新调查,未来三年奥克兰将新建5723套公寓,大部分位于郊区和城市边缘地区,而不是市中心。

调查指出,奥克兰现在有393栋公寓楼,共有26,500套公寓,其中68%位于市中心。

到2018年底,将建成87栋公寓楼,5,723套公寓。

这意味着公寓存量将增加20%,公寓数量将增加到480套,共有约32,000套公寓。

尽管传统上公寓主要建在市中心,但明年将建在城市边境地区和郊区的公寓数量将达到创纪录的新高,预计明年将建成城市边境地区的1170套公寓、郊区的960套公寓和市中心的790套公寓。

其中一些新建公寓正在上市,一些已经获得建筑许可,一些正在建设中,还有数千套仍在规划或设想中。奥克兰市政府将把释放的土地移交给私人开发商。

将要建造的公寓将遍布整个城市,从北岸的奥利瓦到南岸的浦口河,从东面的海滨到西面的亨德森。

CBRE高级董事总经理布伦特·麦克格雷戈(BrentMcGregor)已经建造了12栋公寓楼、530套公寓,另有1486套单元即将开工建设,大部分位于郊区。

新公寓的建成和上市将有助于缓解橡树福利彩票的住房短缺。

根据房地产协会5月份的统计数据,奥克兰的房价中位数已升至74.9万元,同比上涨20%。

房地产协会首席执行官ColleenMilne说,可负担性和供应量是解决奥克兰住房问题的主要催化剂。房地产协会首席执行官科琳·米勒(ColleenMilne)表示,可负担性和供应是解决奥克兰住房问题的主要催化剂。

公寓充分利用土地,通常提供额外的设施、街道停车和良好的位置。

然而,调查报告也警告说,低质量公寓的过度供应可能导致房价大幅下跌。

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